Zajednička pričuva – Našički park d.o.o.
Temeljem odluke Gradskog poglavarstva Grada Našica o postavljanju prinudnog upravitelja, odnosno ugovora o upravljanju poslovnom-stambenom zgradom, društvo Našički park d.o.o. upravlja sa 29 poslovno-stambenih zgrada na području Grada Našica korisne površine 16.062,28 m2. Od ukupno 323 prostora: 253 je stanova, 66 poslovna prostora te 4 garaža.
Zajednička pričuva je, sukladno Zakonu, namjenski vezana zajednička imovina, svih suvlasnika nekretnina. Fond sredstava zajedničke pričuve tvore sredstva uplaćena na žiro-račun zgrada.
Najčešći troškovi svake zgrade su:
- Osiguranje zgrade
- Čišćenje ulaza
- Električna energija (stubišta, hodnici, liftovi i sl.)
- Održavanje i servis dizala
- Protupožarna zaštita (servisi, atesti i sl.)
- Razne sanacije i popravci
Sukladno odredbama Zakona o upravljanju i održavanju zgrada (NN 152/2024) minimalan iznos zajedničke pričuve po četvornome metru vrijednosne površine stana godišnje iznosi 0,54 % etalonske cijene građenja koju objavljuje Ministarstvo. Podatak o etalonskoj cijeni građenja objavljuje se u »Narodnim novinama«.
Trenutno je na snazi Podatak o etalonskoj cijeni građenja iz kolovoza 2024.g. sukladno kojem minimalni iznos zajedničke pričuve u skladu s gornjim izračunom iznosi 0,36 EUR/m2. Slijedom toga, ukoliko ste do sada plaćali niži iznos po četvornom metru, isti se od siječnja 2025.g. automatizmom povećava na minimalni iznos u skladu s navedenom odredbom Zakona. Isto tako, sa svakom sljedećom promjenom etalonske cijene građenja, usklađivat će se i minimalni iznos pričuve, te će se u skladu s tim obračunavati i naplaćivati zajednička pričuva zgrade.
Kontakt:
- Ema Razumović
referent za stambenu pričuvu
031/690-018 - Hrvoje Šleder
ing.građ. , voditelj kom. djelatnosti
031/690-025
